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1차, 2차 공공분양 사전 청약에 이어 국토교통부에서 11월 18일(목) 모집공고를 시작으로 4,100대 3차 사전청약을 진행합니다.  # 사전청약접수제도는 제3신도시의 공공택지에서 공급되는 분양주택을 위한 제도입니다. 7월과 10월 인천 계양에서 공급시기를 앞당기기 위한 제도로, 남양주 왕숙 2호기 등 1만 4435호 공급에 이은 세 번째 공급입니다. 이번 3차 3기 신도시 사전 분양에 많은 관심을 받고 있는 하남 교산 공공주택지구, 과천 주암, 시흥 하중 등이 포함됩니다. (하남 교산 1,000호, 과천 주암 150,000호, 시흥 부하 700호)

21년 3기 신도시 사전청약 추진계획

연내 분양을 위해 17,000대를 사전 공급할 계획이다. 12월에는 4,100호, 12월에는 13,600호를 대량 생산할 예정이다. 3차 3기 신도시 사전청약에서는 하남 교산 1000호, 과천 주암 1.5천 호, 시흥 하중 700대를 포함해 약 4000대가 공급될 예정이며 다음 달 12월에는 남양주 왕숙과 부천 선장이 공급될 예정이다. 고양 창릉 등 3기 신도시 5,900세대 및 구리갈매역 주변부(1,100세대). 안산신도로 (1.4천 호) 등도 사전청약 신청을 진행합니다.

 

3기 신도시 사전청약 입지여건& 공급물량

1. 하남 교산지구

하남 교산지구에는 총 3만 3000가구(약 7만 8000명)가 건설된다. 이 중 3차 사전청약 대상 주택은 A2블록과 공공부문 1056호로 51-59m² 규모의 여러 개인 아파트가 포함되어 있습니다. 광역교통개선계획은 서울과 하남을 연결하는 도시철도를 건설하는 것이다. 천호와 하남 BRT도 연결됩니다.

3기 신도시 사전청약 - 하남 교산 지구

2. 과천 주암 지구

과천 주암 지구에는 총 6000가구(약 1만 5000명)가 건설된다. 이 중 C-1, C-2 블록 1,535세대가 이번 3기 신도시 사전청약 대상 주택에 포함된다. 광역교통개선대책으로는 경부고속도로, 과천-우면산 고속도로, 강남순환고속도로, 양재대로, 과천-봉담 도시고속도로, 광역교통 등 조건이 좋습니다.

3기 신도시 사전청약 - 하남 교산 지구

3. 시흥 하중 지구

시흥 하중 지구는 시흥시청역, 신현역, 소사원시선 제3경인고속도로 인근에 위치하고 있다. 시흥뿐만 아니라 서울에도 있습니다. 인천으로 뛰어난 접근성으로 수도권 서부지역에 거주하는 신혼부부의 관심이 높습니다. 

3기 신도시 사전청약 시흥하중지구

3기 신도시 사전청약 추정 분양가

이번 3차 신도시 3차 분양권에 공급되는 공공분양 주택은 택지비+공사비+추가비 등 분양가 상한제를 통한 분양가 추정 계산되어 주변 시세보다 60~80% 저렴합니다. 가격에 의해 형성 예상 매매가는 하남 교산과 시흥지역 대부분이 3~4억 원대로 기존 지가가 높고 84형이 들어선 과천 주암 지구는 5~8억 원대의 분양가가 산정돼 있습니다.

 

3기 신도시 사전청약 신청절차

공공분양 주택의 경우 12월 1일부터 12월 3일까지 12월 6일부터 12월 7일까지 청약접수를 시작으로 1순위부터 경기도 12월 8일부터 12월 9일까지는 경기도, 수도권 거주자 12월 10일에는 일반공급 2순위 대상자를 시작으로 사전청약접수를 시작합니다. 12월 23일(목) 사전청약 발표 및 자격 확인 와 같은 과정을 거쳐 최종적으로 확정됩니다.

 

3기 신도시 사전청약 신청자격

3기 신도시 사전청약 신청자격

 

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